Na sprzedaż funkcjonalny dom jednorodzinny usytuowany na zagospodarowanej działce, z wygodnym tarasem i oczkiem wodnym w ogrodzie, m. GNIECHOWICE, gmina Kąty Wrocławskie.

Bardzo dobra lokalizacja, 6 km od Kątów Wrocławskich, 12 km do Bielan Wrocławskich.

Budynek o pow. 146 mkw, oddany do użytku w 2005 r., parterowy z użytkowym poddaszem, posadowiony na działce o pow. 932 mkw, z wolnostojącym murowanym garażem dwustanowiskowym (brama wjazdowa na pilota).

Wygodny i praktyczny projekt z pracowni architektonicznej M&L Lipińscy, idealny dla 4-6 osobowej rodziny.

W 2018 r. dom został częściowo odnowiony i odświeżony, zmieniono wystrój wnętrz, zainstalowano nowe wyposażenie kuchni i łazienek oraz nowe ogrzewanie.

Na parterze domu mieści się:
- wiatrołap z szafą przesuwną (4,7 mkw),
- łazienka z WC (4 mkw), z funkcją bidetu, kabiną prysznicową, szafką wnękową w zabudowie i miejscem na pralkę,
- hol z dużą szafą w zabudowie (4,3 mkw),
- salon (23 mkw) z nowoczesnym kominkiem, wyjściem na duży, ogrodzony taras z wejściem do ogrodu,
- kuchni (12 mkw) z wejściem do salonu, całkowicie wyposażonej (nowoczesna, wysokiej jakości zabudowa meblowa - projekt indywidualny oraz sprzęt AGD w stałej zabudowie: płyta kuchenna i piekarnik Electrolux, kuchenka mikrofalowa i wbudowany ekspres do kawy Bosch, lodówko-zamrażarka Samsung, okap Gorenje),
- pokój/gabinet /biuro (18 mkw),
- pomieszczenie gospodarcze - kotłownia (4,7 mkw) z piecem grzewczym na olej opałowy, umywalką i dodatkowym wyjściem od strony ogrodu.

Salon jest jasny i przestronny, z dębowymi schodami prowadzącymi na piętro.

Na piętrze mieści się:
- korytarz (7,5 mkw),
- duża łazienka z wanną i prysznicem- pokój kąpielowy (5,8 mkw),
- oraz cztery sypialnie, jedna z wyjściem na balkon ( pow. 16 mkw, 11,3 mkw, 10,4 mkw, 7,1 mkw).

W głównej sypialni duża szafa-garderoba na wymiar, pozostałe pokoje umeblowane.

Okna - PCV białe, dwuszybowe z roletami wewnętrznymi.
Dach - dachówka betonowa.
Elewacja- tynk strukturalny.
Mur - bloczek suporex - Milicz oraz docieplenie styropian 10 cm i tynk strukturalny (do ew. niewielkich poprawek).
Blaty kuchenne i parapety granitowe.

Ogrzewanie:
Kocioł kondensacyjny na olej opałowy firmy Dietrich (model CFU C19), na gwarancji, użytkowany drugi sezon, bardzo oszczędny i bezobsługowy.
Dodatkowo nowoczesny kominek w salonie, z rozprowadzeniem na parterze i do dwóch pokoi na pietrze.
Na parterze ogrzewanie podłogowe.
Podgrzewanie wody - z pieca na olej opałowy.

Budynek podłączony do miejscowej kanalizacji.

W budynku zainstalowany monitoring - 4 kamery.
Internet - aktualnie radiowy, umowa z ,GreenLan, Sobótka.
Budynek w zasięgu Neostrady - internet Orange (aktualnie umowa jest rozwiązana).

W części wypoczynkowej działki piękne oczko wodne z kaskadami z kamienia - łupek granitowy (ryby, rośliny wodne), które można podziwiać z zewnętrznego tarasu, przystosowanego do odpoczynku (taras jest ogrodzony - stalowa balustrada z zamykaną furtką wyjściową do ogrodu, wyłożony kostką brukową).
Taras zapewnia dużą prywatność.

Niewielki ogród, w ogrodzie orzech, kilka krzewów, suszarka zewn., murowany grill zewnętrzny.

Wejście do budynku i podjazd do garażu z kostki granitowej.

Ogrodzenie:
brama wjazdowa - przesuwna na pilota, ogrodzenie od frontu: murowane - granitowe, pozostałe ogrodzenie betonowe, w wokół ogrodzenia betonowego - tuje.

Atutem nieruchomości jest lokalizacja, zapewniająca dobre i szybkie połączenie z Wrocławiem i jednoczesne położenie domu w spokojnej części miejscowości, w bezpiecznej odległości od trasy na Wrocław (w bliskim sąsiedztwie szkoła).

W miejscowości sklepy, świetlica, stacja paliw, kościół, szkoła, apteka, restauracja, piekarnia.

Oferta na wyłączność.

CENA: 869 tys.zł.

Zapraszamy na prezentację.
BIURO NIERUCHOMOŚCI VENDO.

tel.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa, licencja nr 22539.

Szanowni Państwo,
Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.